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樓主
發(fā)表于: 2023-02-15 13:02
, 來自:江蘇省常州市 移動
最近的樓市，似乎刮起一陣“不正之風(fēng)”。 5a_! & d
lLk4a+ 積壓三年的購房需求終于得到釋放，樓市太需要一場“及時雨”來造勢。2023年春節(jié)過后，無論是專家、地產(chǎn)商，還是房東中介，幾乎都在鼓吹樓市回暖。 .*f4e3 #R PB;#{ 也就是說，在接下來的幾個月內(nèi)，樓市將會掀起一股“表演式漲價潮”，而樓市回暖遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是造幾次勢就能成功的。 L0VR( ?HyioLO 最近這段時間購房者與開發(fā)商、銀行之間可謂硝煙彌漫，前些年早上車的人都想提前還房貸，原因大家都知道，可銀行就是不講理你能怎么辦？只能咬牙切齒繼續(xù)想辦法。 e CUcE( ZWW8Hr 購房者已經(jīng)沒以前那么好忽悠了，現(xiàn)在大家都在唱衰房地產(chǎn)，真正愿意拿錢的人依舊不多，大家還在“瘋狂儲蓄”中沒有緩過勁。 $K5 s)! {=4:Tgw 根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，僅今年1月份新增儲蓄額就達(dá)到了6萬億，這是之前從未有過的現(xiàn)象。 }o: sx/=u_ `oWjq6 當(dāng)然，大家都把手里的錢存起來不去消費，國家也不愿意看到這樣。前段時間一直在強調(diào)房地產(chǎn)是支柱，也就是說經(jīng)濟(jì)發(fā)展還要靠房地產(chǎn)繼續(xù)發(fā)光發(fā)熱才能推動。 y]Tn#4 ,/ c@B%`6kF 直白來講，樓市能否回暖，對今年的經(jīng)濟(jì)增長有著莫大作用。 (g:W|hS
<\~#\A=; 其實早從去年開始，樓市利好一波接著一波，從放開限購到利率下調(diào)，再到發(fā)放購房房票…… "K!BJQ , :4 w$!; 可老百姓壓根就不買賬。 }UdqX1jz E
d/O\v@ 任何一個行業(yè)都有飽和的時候，房地產(chǎn)業(yè)就是這樣，根據(jù)網(wǎng)上最近發(fā)布的一組數(shù)據(jù)顯示： _NnO mwK7 *dTf(J 美國年輕人購房需要5年的收入；日本年輕人需要6.8年；而我國則是13年，已經(jīng)超過美國2倍。 lFV|G
J g uWqHVSs 最近一波專家也在極力探討“現(xiàn)在的年輕人為什么不買房”，最終得出的結(jié)論十分奇葩：年輕人不買房的原因，是他們能力差且不努力。 0_pwY=P ZDmk <}A-U 如果細(xì)心一點其實就不難發(fā)現(xiàn)，如果大多數(shù)城市的房價與年輕人的收入壓根就不成比例，與其他國家相比，我國年輕人的壓力實在太大，并且對我國絕大多數(shù)年輕人而言，即便有父母的幫襯，他們也很難買得起房。 R.`J"J0/~ /=(FM 除了資金因素外，還有“制度”本身也有很大的局限性，實際對購房者并不友好。 t6e-~
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